Les détaillants de l'emblématique hôtel Roosevelt à Midtown ont fui en masse depuis que la propriété a été transformée en point d'atterrissage pour les migrants – et les rares qui restent exigent des réductions de loyer, a appris The Post.

Sur les quelque 16 espaces commerciaux qui entourent le rez-de-chaussée de l'hôtel, neuf sont vacants depuis que la propriété appartenant au gouvernement pakistanais a signé en mai un accord de trois ans avec la ville pour abriter la vague de migrants affluant vers la Big Apple.

Deux des sept détaillants restants encore en activité sont des magasins haut de gamme qui ont vu leurs ventes chuter alors que les acheteurs évitent la zone peuplée de migrants, ont déclaré leurs propriétaires assiégés au Post.

Trois autres semblent être des pop-ups – dont PS 45, un magasin de vêtements avec vente d'échantillons, et Portabella, un magasin de vêtements discount pour hommes, qui a emménagé dans un ancien magasin de chaussures Clarks. Les deux détaillants manquent de signalisation formelle au-dessus de leurs magasins.

Un autre, Eddie's Shoeshine & Repair, a déménagé de Grand Central Terminal, mais le propriétaire a déclaré qu'il disposait d'un bail à court terme.

Les bus amenant des migrants vers la ville en provenance d'autres régions du pays arrivent au Roosevelt – qui occupe tout le pâté de maisons entre les 45e et Est 46e rues et Madison Avenue – et débarquent devant Carmina, une boutique de chaussures de luxe sur la 45e Est où les chaussures fabriquées à la main en Espagne coûtent 300 $ et plus.

Carmina possède sept sites, dont un autre avant-poste à Manhattan, et compte parmi sa clientèle fidèle des navetteurs aisés de Westchester et du Connecticut.

La propriétaire du magasin, Carmina Albaladejo Ocho, qui dirige l'entreprise familiale depuis son ouverture au Roosevelt en 2017, a vu ses ventes chuter de 28 % en juin et de 40 % en juillet par rapport au même mois de l'année dernière, a-t-elle déclaré au Post.

Ses avocats ont exigé une réduction du loyer mais ont eu du mal à contacter le propriétaire et le gestionnaire immobilier de l'hôtel, a-t-elle expliqué.

« Nous voulons un traitement équitable », a déclaré Albaladejo Ocho au Post. « Nous avons essayé de contacter [the landlord] et avoir des conversations avec eux, mais c'est comme si nous n'existions pas.

Son avocat a déclaré que les représentants de l'hôtel avaient finalement contacté et proposé de déplacer le magasin de chaussures sur Madison Avenue, une option que Carmina avait rejetée.

« L'ensemble du pâté de maisons a été compromis, alors qu'est-ce qu'un déménagement sur Madison Avenue apporterait », a déclaré Albaladejo Ocho.

Son avocat, qui n'a pas souhaité être identifié puisque son cabinet représente principalement des propriétaires, a déclaré au Post : « Notre position est que l'hôtel a violé le bail, qui considère que le magasin se trouve dans un hôtel de première classe. »

« Nous espérions un plus grand engagement de la part du propriétaire, des réductions de loyer ou une renégociation des conditions du bail qui s'adapteraient aux circonstances actuelles », a ajouté l'avocat. « Vous regardez autour du bâtiment et vous voyez tous les commerces de détail en haut et à gauche. »

L'avocat du propriétaire, Robert Cyruli, n'a pas répondu aux appels ni aux courriels du Post pour commenter.

Edward Netzhammer, qui travaille pour le gestionnaire immobilier de l'hôtel, Aimbridge Hospitality, a refusé de commenter.

Parmi les détaillants qui ont abandonné, citons la bijouterie LaurenB, qui a déménagé sur la Cinquième Avenue en août, et Grand Central Optical, qui a déménagé à deux pâtés de maisons il y a environ trois mois.

LaurenB occupait un petit magasin à E. 46th St., où la direction avait eu recours cet été à l'affichage de panneaux sur sa vitrine avertissant les gens de ne pas garer les vélos sur le trottoir ou de bloquer son entrée, a observé The Post précédemment.

Il n'est pas clair si les détaillants ont rompu leur bail. Aucune des deux entreprises n’a fait de commentaire.

Les détaillants de l’hôtel souffraient déjà car la propriété n’a jamais rouvert au public après la pandémie.

L'une des entreprises qui a dû affronter la tempête est la boutique turque de vêtements pour hommes Sayki, située au coin de Madison Ave. et de E. 46th St. Les propriétaires ont signé une prolongation de bail quelques semaines seulement avant la réouverture de l'hôtel de 1 025 chambres en tant que refuge.

« Même si nous obtenions un loyer gratuit, nous n'aurions peut-être plus aucun client si cela continue encore deux ans », a déclaré Tunch Hepguler, vice-président de Sayki, qui a ouvert ses portes en 2017.

Le directeur général de Sayki, George Boahene, a déclaré qu'il quittait le magasin plusieurs fois par jour pour demander aux migrants de ne pas se tenir devant l'entrée et d'appuyer leurs pieds contre les fenêtres.

« Ils ne savent pas que c'est une vitrine pour attirer les clients », a-t-il déclaré au Post.

Les commerçants sont sensibles au sort des migrants, disent-ils, et dirigent l'essentiel de leur frustration vers le propriétaire.

Tronch a déclaré qu'il aurait fait pression pour obtenir une réduction plus importante sur le loyer s'il avait su quels étaient les projets de l'hôtel avant la reprise de l'entreprise.

« Nous devrions avoir un loyer encore plus bas maintenant », a déclaré Tronch.