La ville de New York doit doubler le nombre d’appartements qu’elle construit pour résoudre une crise du logement qui dure depuis des décennies et qui a fait grimper les loyers, a promis jeudi le maire Eric Adams dans un discours audacieux qui faisait écho à «l’homme sur la lune» du président John F. Kennedy en 1961. vœu.
Adams a promis dans l’adresse extraordinaire – sa proposition de logement la plus détaillée depuis presque un an qu’il est au pouvoir – que son administration réduira la paperasserie et accélérera le processus d’approbation dans le but de faire baisser les loyers en augmentant considérablement le parc de logements d’ici une décennie. .
« Nous avons besoin de plus de logements et nous en avons besoin aussi vite que possible », a déclaré Adams dans un discours à l’hôtel de ville. « Cela signifie des logements abordables pour les familles qui travaillent, cela signifie des appartements pour les jeunes et des endroits pour que les gens vieillissent. »
« Ce n’est pas compliqué : nous avons plus de personnes que de maisons », a-t-il souligné. « Cette pénurie donne aux propriétaires le pouvoir de facturer le prix qu’ils veulent et laisse trop de New-Yorkais sans endroit où aller. »
Adams a déclaré que la ville de New York devrait viser à construire 500 000 nouvelles maisons et appartements au cours de la prochaine décennie, soit plus du double des 169 000 unités produites dans les années 2010 ou des 198 000 unités construites dans les années 2000, selon un rapport exhaustif du Département de l’urbanisme. à partir de 2021.
Il s’agirait du plus grand nombre d’unités construites en une seule décennie depuis 369 000 unités construites dans les années 1960 – avant l’imposition du processus d’approbation actuel de la ville pour les changements de zonage et la fin du programme Mitchell Lama.
La multitude de propositions vise à réduire les formalités administratives et les approbations nécessaires pour les nouveaux développements de logements et à accélérer la délivrance des permis de construire – le tout dans le but de construire 50 000 appartements et maisons supplémentaires au cours de la prochaine décennie.
Les changements les plus importants incluent :
- Exempter les développements de moins de 200 unités de l’examen environnemental de plusieurs mois ;
- Accélérer le processus du Département de l’urbanisme pour l’examen des demandes de projet de logement qui nécessitent des changements dans le zonage du quartier ;
- Améliorer le processus informatisé de demande de permis et de suivi du Département des Bâtiments
Adams tient une conférence de presse concernant les initiatives de logement dans la rotonde de l’hôtel de ville.
Une pile de papier est destinée à signifier la bureaucratie que la ville vise à éliminer.
Le maire Adams a promis que l’administration réduirait les formalités administratives relatives au logement et accélérerait le processus d’approbation.
Adams a également engagé son administration à soutenir de nouveaux développements immobiliers majeurs dans le Bronx qui seraient situés à côté de quatre nouvelles stations MetroNorth et à rezoner des parties de Brooklyn le long d’Atlantic Avenue près de la frontière de Crown Heights et Bedford Stuyvesant qui abritent actuellement des entrepôts et des entreprises industrielles. .
Même avec les changements, la ville resterait bien en deçà de l’objectif de « coup de lune » autoproclamé du maire.
Les loyers à Manhattan ont culminé cet été à une médiane alléchante de 4 100 $ par mois cet été, contre une moyenne de 3 255 $ sur la même période en 2021.
Les loyers étaient à peine meilleurs à Brooklyn ou dans le Queens, où les moyennes atteignaient respectivement 3 500 $ par mois et 3 065 $.
