La ville de New York va de l’avant avec une répression tant attendue des hôtes Airbnb, les responsables proposant vendredi un nouveau système d’enregistrement strict pour les hôtes qui entrera en vigueur en janvier.

En vertu des règles proposées qui ont été rendues publiques de manière discrète et inattendue vendredi – qui interdiront, entre autres, aux hôtes de louer un « logement enregistré entier » – les hôtes Airbnb seront tenus de soumettre des schémas de leurs appartements ainsi qu’une preuve que leur les inscriptions sont des résidences permanentes.

Les hôtes seront également tenus d’indiquer le « nom légal complet de tous les occupants permanents du logement » ainsi que leur relation avec l’hôte. Ils devront également fournir leurs baux s’ils louent et certifier qu’ils comprennent toutes les exigences de zonage, les réglementations du code du bâtiment et d’autres problèmes associés à la « loi sur les logements multiples », selon le document de 30 pages.

Si les hôtes ne se conforment pas, ils peuvent être condamnés à une amende pouvant aller jusqu’à 5 000 $ en vertu des nouvelles règles, tandis qu’Airbnb et d’autres plateformes sont tenues de vérifier la location sur ses systèmes et pourraient être passibles d’une amende de 1 500 $ par infraction.

L’année dernière, le conseil municipal a adopté la loi sur l’enregistrement, mais on savait peu de choses sur les détails et les exigences, qui entreront en vigueur le 9 janvier et seront appliquées d’ici le 9 mai. Les responsables de la ville tiendront une audience publique sur les règles proposées le 5 décembre.

Alors qu’une poignée d’autres villes, dont Boston et Santa Monica, en Californie, ont des exigences d’enregistrement similaires, les règles de New York sont beaucoup plus restrictives – et pourraient mettre un frein majeur à la façon dont les hôtes louent actuellement leurs appartements, selon des sources familières avec le règles.

Parmi les exigences, a déclaré la source, il y en a une qui interdit aux hôtes de mettre des serrures sur les portes qui séparent l’invité de l’hôte, ordonnant qu ‘ »un hôte enregistré ne permette pas à un locataire d’avoir un accès exclusif à une pièce séparée dans un logement » et précisant que, par exemple, « il est interdit de fournir au locataire une clé pour verrouiller la porte lorsque ce locataire n’est pas dans le logement ».

« On dirait qu’il y a beaucoup de pièges », a déclaré une source ayant une connaissance directe de la réglementation.

C’est la dernière salve dans la relation tendue entre New York et Airbnb, qui a longtemps repoussé les efforts de la ville pour réglementer l’industrie. Pendant ce temps, la ville blâme Airbnb, en partie, pour sa pénurie de logements.

Les responsables de la ville affirment que l’enregistrement est nécessaire, car il y a trop de problèmes de sécurité et d’hôtes et de propriétaires voyous qui enfreignent les règles existantes, y compris une exigence qui interdit les locations de moins de 30 jours lorsque l’hôte n’est pas présent.

« Ces règles clarifient les lois sur la location à court terme et établissent un processus simple permettant aux hôtes d’obtenir un enregistrement pour leurs locations légales, comme l’exige la loi locale 18 de 2022 », a déclaré Christian Klossner, directeur exécutif du bureau du maire de l’application spéciale, dans un rapport. « OSE attend avec impatience d’avoir des nouvelles du public pendant la période de commentaires. »

L’OSE, qui est chargé de réglementer l’industrie du partage de maison, sera responsable de l’application des règles et de la vérification du processus d’enregistrement, qui comprend également l’alerte des propriétaires et des propriétaires d’immeubles sur les enregistrements. OSE alertera également les propriétaires et les propriétaires d’immeubles sur la manière dont ils peuvent demander à figurer sur une liste d’immeubles qui interdisent les locations à court terme.

Airbnb a déclaré qu’il réexaminait les réglementations, mais les a qualifiées de « draconiennes ».

« Le projet de loi adopté par l’administration DeBlasio, tel qu’interprété par le Bureau de l’application spéciale, créera un système d’enregistrement draconien et inapplicable qui empêchera les hôtes légaux et responsables d’inscrire leurs maisons à un moment où les familles de New York naviguent dans la hausse du coût de la vie. « , a déclaré un porte-parole d’Airbnb dans un communiqué.

« Nous continuerons à engager des conversations avec l’administration actuelle pour soutenir un cadre réglementaire efficace et transparent qui aide les hôtes responsables et cible les opérateurs hôteliers illégaux. »

Les hôtels de New York et le syndicat qui représente les travailleurs de l’hôtellerie, le Hotel Trades Council, plaident depuis longtemps pour des règles plus strictes en matière de partage de logement, car Airbnb a réduit sa part de marché ici. Ils soutiennent qu’Airbnb n’est pas tenu aux mêmes normes de sécurité que leurs bâtiments, entre autres reproches.

« Nous soutenons pleinement la loi locale 18 de la ville qui exigera l’enregistrement des locations à court terme », a déclaré Vijay Dandapani, président de l’Association des hôtels de New York dans un communiqué.