Le GOP doit faire face à la flambée des loyers en faisant en sorte que les investisseurs chinois jouent franc jeu


Le loyer est trop cher. Mais vraiment cette fois.

Les loyers ont grimpé en flèche cette année : la médiane nationale était de 16,7 % plus élevée en mai que l’année précédente. L’inflation a été un facteur déterminant : à mesure que les prix de tout augmentaient, le coût de votre logement augmentait également.

Le COVID-19 a également joué un rôle. Les propriétaires qui avaient subi des pertes financières lorsque les prix des loyers se sont effondrés au début de la pandémie se sont soudainement retrouvés en pole position pour facturer plus. La pandémie a poussé tant de gens à repenser leur situation de vie. Il s’agissait peut-être simplement de déménager dans un espace plus grand après quelques mois de claustrophobe à la maison ou un déracinement complet alors que des millions d’Américains quittaient les grandes régions métropolitaines pour des pâturages littéralement plus verts.

Les investisseurs chinois ont été les acheteurs les plus actifs de biens immobiliers américains l’année dernière parmi les étrangers.
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Nous constatons une demande sans précédent avec une offre continuellement limitée. Nous devons en construire davantage. Mais cette solution n’est tout simplement pas suffisante, et elle n’aide pas ceux qui souffrent en ce moment.

Une idée est d’arrêter certains investissements étrangers dans notre marché du logement. Comme l’a rapporté Ariel Zilber du Post en juillet, « les investisseurs chinois ont été les acheteurs les plus actifs de biens immobiliers américains l’année dernière parmi les étrangers – dépensant un record de 6,1 milliards de dollars pour des maisons ». Ils ont chuté encore plus l’année précédant la pandémie : la National Association of Realtors a constaté qu’ils avaient dépensé 11,5 milliards de dollars – plus d’un sixième du total – d’avril 2019 à mars 2020. Ce ne sont pas que des particuliers. Les entreprises chinoises possèdent près de 200 000 acres de terres agricoles américaines.

C’est une montée raide pour un Américain d’acheter des maisons en Chine de la même manière. Pékin impose des règles strictes aux étrangers qui achètent une propriété, et toutes les ventes doivent être approuvées par le gouvernement. Nous devrions être réciproques et ne pas simplement permettre à leurs citoyens de garer leur argent ici.

Écoutez, nous ne voulons pas être la Chine. Le marché libre est le meilleur moyen de sortir les gens de la pauvreté et d’améliorer la vie du plus grand nombre.

Mais nous ne sommes pas dans un marché libre.

Cette photo d'archive du 3 novembre 2010 montre l'auteure, scénariste et réalisatrice Nora Ephron chez elle à New York.
La scénariste et réalisatrice Nora Ephron a un jour admis avoir payé 24 000 $ en « argent clé » pour une unité à loyer stabilisé à Manhattan alors qu’elle gagnait plus de 200 000 $ par an.
AP/Charles Sykes

Nous sommes dans un marché de distribution d’argent à nos partisans politiques avant une élection. Les démocrates continuent de promouvoir des politiques qui n’aident que leurs électeurs. Les républicains semblent avoir peur de faire de même de peur d’être accusés de ne pas respecter les principes du marché libre. Lorsque les républicains ne parviennent pas à répondre aux préoccupations très réelles des Américains, ils laissent les démocrates combler les lacunes avec leurs (mauvaises) idées.

L’une de ces idées est le contrôle des loyers. Le contrôle des loyers n’a absolument jamais fonctionné pour faire baisser les prix des loyers, mais la gauche continue de l’introduire dans des localités à travers le pays. Les commissaires du comté d’Orange en Floride, dont le siège est à Orlando, ont voté ce mois-ci pour imposer le contrôle des loyers lors du scrutin de novembre. La mesure empêcherait les propriétaires d’augmenter les loyers à un taux supérieur à l’inflation.

Le contrôle des loyers finit par augmenter les loyers car les personnes dans les rares logements à loyer stabilisé ont tendance à ne pas déménager et à renoncer à leur bonne affaire. La corruption est mûre autour du processus. L’expression « porte-monnaie » existe parce que peu de gens veulent reconnaître qu’ils sont en train de « corrompre » leur entrée dans l’un de ces appartements bénis. Nora Ephron a admis qu’elle avait payé 24 000 $ en « argent clé » pour un logement à loyer stabilisé à Manhattan et qu’elle l’avait conservé même lorsqu’elle gagnait plus de 200 000 $ par an. Il s’agit d’une procédure opérationnelle standard dans les marchés à loyer contrôlé.

Le contrôle du loyer cause également d’autres dommages. « Le contrôle des prix sur les loyers décourage les constructeurs d’ajouter de l’offre et prive les propriétaires de tout avantage à rénover leurs propriétés », note le comité de rédaction du Wall Street Journal.

Les républicains devraient commencer à défendre l’Américain moyen qui fait face à ces prix de location élevés tandis que les démocrates offrent un allégement des prêts aux études supérieures aux couples gagnant 250 000 $ par an. Les républicains doivent comprendre qu’ils sont élus pour améliorer la vie de leurs électeurs, et cela implique de trouver un moyen de rendre les prix des maisons raisonnables par rapport aux salaires dans une région donnée.

Deux ans d’administration Joe Biden ont apporté aux Américains un tourbillon de souffrances financières. Les républicains doivent commencer à parler de ce qu’ils feront pour l’atténuer.

Twitter : @Karol

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