Fidi devient rapidement l’un des quartiers les plus branchés de New York


Autrefois grouillant de jeunes banquiers d’investissement et de gestionnaires de fonds spéculatifs chevronnés travaillant plus de 60 heures par semaine, le quartier financier n’était pas exactement l’endroit où les New-Yorkais se sont implantés.

Maintenant, avec une grande partie du secteur financier travaillant à domicile, déménagé en Floride ou relogé dans des quartiers moins traditionnels de New York, Fidi a désormais une sensation distinctement non financière.

« J’avais l’habitude de penser que Fidi allait fourmiller de bros typiques de la finance portant des chemises à col et des gilets », a admis Carrie Booze, 32 ans, qui a déménagé d’un petit appartement à Nolita à un espace ensoleillé au 14ème étage du 200, rue Water il y a un peu plus d’un an. Booze, qui travaille dans les relations publiques, dit que son appartement est deux fois plus grand que le dernier et qu’en fait, les habitants du quartier sont beaucoup plus diversifiés qu’elle ne le pensait.

Alors que les New-Yorkais à la recherche d’une bonne proposition de valeur affluent vers Fidi, où ils peuvent disposer à la fois d’un espace suffisant et de toutes les commodités d’un immeuble de luxe à une fraction du prix dans d’autres parties de la ville, comme Tribeca voisin, le stéréotype Fidi est en déclin .

Scott J. Avram, vice-président principal du développement de Limestone dans la tour de luxe 130 William, souligne que l’investissement résidentiel massif de la région ouvre la voie à des commerces et des infrastructures supplémentaires, qui ont contribué à attirer des résidents de toute la ville. « 

Vous commencez à voir beaucoup de grands chefs et de grands restaurateurs déménager », a déclaré Avram. « Nous sommes en quelque sorte un nouveau centre, pour ainsi dire. »

Extérieur du 77 Greenwich.
Jolie est l’une des nouvelles tours résidentielles luxueuses qui arrivent à Fidi.
Studios Binian

Stan Ponte, de Sotheby’s International Realty, codirecteur des ventes des Woolworth Tower Residences, convient que Fidi ne se contente plus de répondre aux besoins des 9 à 5 et connaît une renaissance majeure.

Il ne fait aucun doute que la multitude de restaurants dirigés par de grands noms comme Danny Meyer et Jean-Georges Vongerichten, un port maritime animé de South Street, de jolis parcs et de charmantes rues pavées, de bonnes écoles et un excellent accès au métro, sont tous des facteurs qui contribuent à l’émergence de Fidi en tant que lieu. Les New-Yorkais ont envie de vivre.

« Je pense que la région est en fait beaucoup plus jeune que je ne l’imaginais. Il est beaucoup plus courant pour nous de voir des milléniaux promener leurs chiens qu’un Gen X-er.

Angelo Franco-DeWitt, nouveau résident de Fidi

Angelo et Sam Franco-DeWitt, un couple dans la trentaine qui vit dans la ville depuis environ 15 ans au total, ont quitté Inwood pour une location de luxe située au 63 Wall St. en août après avoir adopté une approche quelque peu non conventionnelle de la processus de prise de décision. Angelo a lu les avis sur les hôtels de la région pour avoir une idée de la façon dont les touristes voyaient le quartier. « L’une des choses qui ont été mentionnées dans plusieurs critiques était à quel point le quartier était animé pendant la journée, mais à quel point il était très calme le soir – ce qui nous semblait parfait », a déclaré Sam.

Booze profite des restaurants, des bars, des cours de fitness, des rencontres canines et des marchés fermiers le long de l’eau et a déclaré : « Vous ne pouvez pas battre l’accessibilité.

Les promoteurs et les courtiers ayant un intérêt dans la région s’accordent à dire que l’accessibilité de Fidi présente un attrait majeur. « En termes de transport, Fidi est le meilleur de la ville. Vous avez à la fois le FDR et la West Side Highway, et vous avez tous les trajets en métro express », a déclaré le PDG et co-fondateur de Platinum Properties, Khashy Eyn, qui a noté qu’ils constataient l’intérêt de tous les groupes démographiques – familles, couples et jeunes professionnels. .

Intérieur d'une unité à l'intérieur du bâtiment 77 Greenwich de Fidi.
Un espace adapté aux enfants à l’intérieur du bâtiment 77 Greenwich de Fidi.
Studios Binian

Selon Ryan Serhant, responsable des ventes et du marketing chez Jolie, un immeuble résidentiel de luxe de 42 étages situé au 77 Greenwich St., a déclaré que «l’exode de Midtown est réel» et a noté que toutes les demandes de Jolie en décembre provenaient de familles déménageant hors de Midtown, une zone de la ville qui a eu du mal à rebondir au milieu de COVID. Une nouvelle école primaire publique de 450 places située à la base de Jolie ouvrira ses portes en septembre – un bonus pour les résidents de l’immeuble et les autres habitants avec des petits.

Angelo et Sam apprécient la diversité de leur nouveau quartier. « Je pense que la région est en fait beaucoup plus jeune que je ne l’imaginais. Il est beaucoup plus courant pour nous de voir des millennials promener leurs chiens qu’un Gen X-er », a déclaré Angelo.

« Contrairement à l’ancienne vision du quartier financier, la zone n’est pas uniquement dominée par des personnes qui travaillent dans cette industrie », a ajouté Sam.

Aucun des hommes ne travaille dans la finance.

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