Wegmans accorde un signe d’un regain d’appétit pour les baux à Manhattan


Lorsque d’énormes magasins tels que Barneys et Century 21 sont vacants et que les enseignes « à louer » sont plus nombreuses que les devantures de magasins occupées sur de nombreux blocs de Manhattan, tout signe d’une augmentation de la vente au détail est le bienvenu.

Cela ne doit pas être confondu avec un boom, mais le troisième trimestre a vu un coup de pouce désespérément nécessaire sur le marché.

CBRE rapporte que l’activité de location à Manhattan a augmenté pour la première fois depuis fin 2019. Il y avait un peu moins de disponibilités au rez-de-chaussée dans 16 corridors principaux suivis par la maison de courtage. Les loyers moyens demandés ont chuté de 1,6 % d’un trimestre à l’autre, la plus faible baisse depuis l’année dernière.

Les ventes au détail trimestrielles se sont améliorées dans l’arrondissement, augmentant de 3,8%, à 38,3 milliards de dollars, au troisième trimestre, selon CBRE.

« Les fondamentaux économiques de la ville continuent de se renforcer, et de nouvelles améliorations sont attendues à mesure que de plus en plus de personnes retournent aux routines d’avant Covid », a déclaré la directrice de recherche de CBRE, Nicole LaRusso.

Les faits saillants de la location comprenaient l’accord gigantesque de Wegman pour 89 000 pieds carrés dans l’ancien espace Kmart au 770 Broadway.

Le spa de bain et de massage basé à Brooklyn Bathouse ouvrira son premier emplacement à Manhattan au 7 W. 21st. St.

Chef Matthieu Kenney
Le chef Matthew Kenney a conclu un accord pour l’ouverture du restaurant Scen Rising au 1165 Broadway.
Plantlab

L’Upper East Side a vu 12 nouveaux baux, le plus grand nombre de tous les grands quartiers. Parmi eux: un accord de 12 000 pieds carrés pour la clinique de santé Sollis Health réservée aux membres au 575 Park Ave. La troisième avenue, souvent lente au nord de Bloomingdale’s, a accumulé un emplacement de 3 800 pieds carrés pour le service de livraison d’épicerie. magasin au 1138 Troisième.

La nourriture et les boissons étaient la catégorie la plus fréquentée, y compris les 10 500 pieds carrés de Pink Taco dans un ancien espace TGI Friday à 7 Times Square.

Cette tendance pourrait se prolonger au quatrième trimestre. Dans un accord signé à la fin de la semaine dernière et négocié par CBRE, Scen Rising, par le célèbre chef Matthew Kenney et l’entrepreneur Maximilian Koenig, signé pour 930 pieds carrés au 1165 Broadway. Le loyer demandé était de 325 $ le pied carré.


Il y a des bâtiments « boutique », et il y a des mini-boutiques. Un exemple concret : 76 Eighth Ave., un nouvel immeuble de bureaux de 10 étages avec seulement 35 072 pieds carrés d’espace de première classe.

Courtier immobilier Clark Finney
Le courtier immobilier Clark Finney assiste à une grande vague d’activités de location à la petite 76 Eighth Ave.

Le projet récemment achevé développé par Noviprop, propriétaire du site depuis 30 ans, et la société internationale Plus Development n’a eu aucun mal à attirer des locataires.

Des sources du marché ont déclaré qu’un peu plus de 10 000 pieds carrés avaient déjà été réclamés par Bluewater Property Group, Amanda Music et une société d’investissement immobilier non identifiée. Chaque étage de bureau a des fenêtres du sol au plafond. Les loyers des bureaux varient de 115 $ à 130 $ le pied carré.

Une source a déclaré que plusieurs autres baux sont en cours pour des étages complets. L’immeuble compte également 2 578 pieds carrés d’espace de vente au détail au rez-de-chaussée.

Clark Finney et Andrew Coe de JLL, qui n’ont pas pu être joints pour commenter, représentaient la propriété.


La scène estivale de Shelter Island aura du sang neuf l’année prochaine. Cape Resorts, qui possède le complexe et les hôtels incroyablement populaires de Baron’s Cove à Cape May, dans le New Jersey, rouvrira en juin le front de mer historique de Pridwin, fermé depuis novembre 2019.

L’associé directeur de Cape Resorts, Curtis Bashaw, avait espéré commencer à restaurer et à moderniser la propriété il y a deux ans, mais la pandémie a fait obstacle. Maintenant, son entreprise a commencé à faire revivre la propriété de Crescent Beach en partenariat avec la famille Petry, qui exploitait le Pridwin depuis 1961.

Ses jardins paisibles et verdoyants sont loin de la scène bruyante de Sunset Beach à proximité. La reconfiguration réduira le nombre de chambres dans le bâtiment principal de 1927 de 39 à 33, permettant des salles de bains plus grandes et l’installation d’un ascenseur pour les invités pour la première fois.

Les amateurs de plage de Shelter Island
En juin 2022, les visiteurs de Shelter Island peuvent s’enregistrer dans l’auberge Pridwin récemment restaurée.
JC Riz

Pendant ce temps, il y aura 16 cottages d’invités sur le terrain de sept acres, contre neuf auparavant. Il y aura un nouveau restaurant de 100 places avec un espace extérieur et un spa « pour apporter une composante bien-être à la propriété », a déclaré Bashaw.

La saison Pridwin, qui se déroulait auparavant de la mi-mai à la mi-octobre, sera étendue de Pâques au Nouvel An, a déclaré Bashaw.

« Nous pensons que le marché de Pridwin n’est pas seulement une foule des Hamptons », a déclaré Bashaw, « mais un endroit que les gens pourraient choisir comme ils le feraient dans la vallée de l’Hudson ou à Cape May. »

Un ferry sur l'eau à Shelter Island
Les chambres et cottages sereins du Pridwin offriront une vue sur l’eau.
Shutterstock / Léonard Joukovski

Il a ajouté que bien que le Pridwin ne soit pas légalement un point de repère, il devrait en être un.

« Nous sommes fiers de nos efforts de restauration et de l’impact économique créé par les hôtels que nous avons restaurés. Pridwin signifiera beaucoup de création d’emplois sur Shelter Island pour les personnes qui ont toujours été prises dans une économie très saisonnière.


C’est une fin heureuse à Hollywood au 28 Liberty Street. Alamo Drafthouse y ouvrira enfin ses portes lundi, près de cinq ans depuis que nous avons annoncé pour la première fois le projet de la chaîne de cinémas de luxe de lancer une salle de 14 écrans de 40 000 pieds carrés dans la tour de bureaux emblématique.

Un chapiteau du cinéma Alamo Drafthouse
Le premier cinéma Alamo Drafthouse de Manhattan ouvre ses portes lundi. La chaîne haut de gamme se distingue par sa courtoisie et sa cuisine.
Shutterstock / Mitch Lazorko

C’est le premier emplacement à Manhattan pour Alamo, qui a des avant-postes à Brooklyn et Yonkers. Les progrès ont été lents en raison d’une succession épique de problèmes, notamment des problèmes de construction liés au statut historique de la tour, au verrouillage pandémique et à une vente en faillite de la société à Altamont Capital Partners plus tôt cette année.

Alamo est connu pour ses politiques de réservations uniquement et de non-parler et pour le programme alimentaire le plus ambitieux de toutes les chaînes de cinéma.

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